Hukum Kontrak

BAB 6 - HUKUM KONTRAK

Kontrak adalah pertemuan pikiran antara dua orang di mana yang satu mengikat dirinya, sehubungan dengan yang lain, untuk memberikan sesuatu atau memberikan beberapa layanan. Para pihak dalam kontrak dapat menetapkan klausula ketentuan, syarat dan ketentuan tersebut sebagaimana mereka anggap nyaman, asalkan tidak bertentangan dengan undang-undang, kesusilaan, kebiasaan baik, ketertiban umum atau kebijaksanaan umum. Kontrak harus mengikat kedua pihak yang membuat kontrak dan validitas serta kepatuhannya tidak dapat diserahkan kepada kehendak salah satu dari mereka. Tidak ada kontrak kecuali syarat-syarat berikut disetujui: (1) persetujuan dari pihak-pihak yang membuat kontrak; (2) objek tertentu yang merupakan subjek dari kontrak; dan (3) sebab-sebab timbulnya kewajiban.

Dalam kontrak yang memberatkan, penyebabnya dipahami sebagai, untuk masing-masing pihak, prestation atau janji suatu barang atau layanan oleh pihak lain; di remunerasi, layanan atau manfaat yang dibayar; dan dalam kontrak kebaikan murni, hanya kemurahan hati si dermawan. Motif khusus para pihak dalam mengadakan kontrak berbeda dengan sebab-sebabnya. Kontrak tanpa sebab, atau dengan sebab yang melanggar hukum, tidak menghasilkan efek apa pun. Sebabnya adalah haram jika bertentangan dengan undang-undang, kesusilaan, kebiasaan baik, ketertiban umum atau kebijakan umum.

Kontrak berikut harus muncul dalam dokumen publik:

1. Tindakan dan kontrak yang tujuannya adalah penciptaan, transmisi, modifikasi atau penghapusan hak nyata atas properti tak bergerak; penjualan properti riil atau kepentingan di dalamnya.
2. Penyerahan, penolakan atau penolakan hak-hak warisan atau dari kemitraan suami-istri keuntungan;
3. Kekuasaan untuk mengelola harta benda, atau kekuasaan lain yang tujuannya menimbulkan suatu perbuatan atau harus merugikan orang ketiga;
4. Penyerahan tindakan atau hak yang berasal dari tindakan yang muncul dalam dokumen publik.

Berikut ini adalah alasan untuk tidak melakukan kontrak:

1. ketika kontrak mengacu pada kewajiban yang terdiri dari penyerahan barang yang ditentukan dan yang terakhir hilang atau musnah tanpa kesalahan debitur, dan sebelum dia menyetujui penundaan;
2. ketika kontrak mengacu pada kewajiban dan yang terakhir digabung dalam karakter kreditur dan debitur dalam satu orang yang sama;
3. saat kontrak dinovasi;
4. ketika kontrak mengacu pada layanan dan yang terakhir menjadi sulit sehingga secara nyata berada di luar kontemplasi para pihak;
5. apabila objek perjanjian itu menunjuk pada hal-hal di luar perdagangan manusia;
6. ketika objek kontrak mengacu pada hak yang tidak dapat dialihkan atau warisan di masa depan kecuali dalam kasus yang secara tegas diizinkan oleh undang-undang;
7. ketika kontrak mengacu pada layanan yang bertentangan dengan hukum, moral, kebiasaan baik, atau kebijakan publik;
8. ketika kontrak mengacu pada objek yang penentuan jenisnya tidak mungkin.

Berikut ini adalah perjanjian-perjanjian yang tidak dapat dibuktikan kecuali dengan tulisan, atau dengan suatu nota atau memorandum yang ditandatangani oleh pihak yang dituntut, atau oleh kuasanya, atau dengan bukti tambahan tentang isinya:

1. perjanjian yang menurut syarat-syaratnya tidak akan dilaksanakan dalam waktu satu tahun sejak pembuatannya;
2. janji khusus untuk menjawab utang, wanprestasi atau keguguran orang lain;
3. persetujuan yang dibuat atas pertimbangan perkawinan, selain janji bersama untuk menikah;
4. perjanjian untuk menjual barang-barang, barang-barang bergerak, atau benda-benda yang sedang dikerjakan, dengan harga tidak kurang dari 500 peso, kecuali pembeli menerima dan menerima sebagian dari barang-barang dan barang-barang bergerak tersebut;
5. perjanjian sewa untuk jangka waktu lebih dari satu tahun, atau untuk penjualan, real properti atau kepentingan di dalamnya;
6. representasi untuk kredit orang ketiga.

Subjek kontrak harus merupakan hal yang ditentukan dan sah, dan penjual harus memiliki hak untuk mentransfer kepemilikan mereka pada saat itu disampaikan. Benda-benda yang mempunyai potensi keberadaannya juga dapat menjadi objek akad jual beli. Khasiat penjualan harapan atau harapan belaka dianggap tunduk pada syarat bahwa hal itu akan menjadi ada. Penjualan harapan atau harapan yang sia-sia adalah batal.

Barang-barang yang menjadi pokok suatu kontrak jual-beli dapat berupa barang-barang yang sudah ada atau 'barang-barang yang akan datang', yaitu barang-barang yang akan diproduksi, dibesarkan, atau diperoleh oleh penjual setelah kontrak itu disempurnakan. Hal-hal yang tunduk pada kondisi penyelesaian juga dapat menjadi objek kontrak penjualan. Kontrak penyerahan suatu barang dengan harga tertentu, yang dibuat oleh penjual dalam kegiatan usahanya yang biasa atau diperolehnya untuk pasar umum, baik barang itu ada pada waktu itu atau tidak, adalah suatu kontrak penjualan, tetapi jika barang-barang itu akan diproduksi khusus untuk pelanggan dan atas pesanan khusus, dan bukan untuk pasar umum, itu adalah kontrak untuk suatu pekerjaan.

Undang-undang terbaru yang mengatur transaksi yang dilakukan di dunia maya adalah 'UU E-Commerce'. Ini mencakup semua transaksi baik komersial atau non-komersial yang dilakukan secara elektronik dan menyediakan mode otentikasi pesan data elektronik atau dokumen elektronik dan menjaga keandalannya. Berdasarkan undang-undang ini, pengakuan hukum diberikan pada dokumen elektronik yang mempunyai kekuatan hukum, keabsahan dan keberlakuan yang sama dengan dokumen atau tulisan hukum lainnya. Untuk tujuan pembuktian, dokumen elektronik menjadi fungsi yang setara dengan dokumen tertulis dengan memperhatikan formalitas yang diperlukan untuk validitas dokumen berdasarkan undang-undang yang ada. Dengan demikian,

Untuk tujuan Undang-undang ini, Mahkamah Agung mengumumkan 'Aturan tentang Bukti Elektronik' yang berlaku untuk semua tindakan dan proses perdata dan pidana, serta kasus kuasi-yudisial dan administratif.